Договор найма

В декабре 2009 года муж мне подарил дом и земельный участок по договору дарения. Договор в 2009 году прошел гос. регистрацию. В октябре 2014 года я с ним развелась. Он подал в суд на отмену дарения, но суд не удовлетворил его иск. На данный момент он проживает в этом доме. Сменил замки во всех дверях. Отказывается его освобождать т.к, он там прописан.Могу ли я заключить с ним договор найма. И как мне быть в такой ситуации?