Добрый вечер. будет ли иметь юридическую силу в суде договор намерения между физ лицами о купле/продаже недвижимости?

Ситуация.. продается квартира, но не совсем в порядке документы, надо узаконить перепланировку, а это примерно 2 месяца. мне нужно срочно съезжать. но в квартире нужен ремонт. опасаюсь что начну делать ремонт, а продавец позе передумает или изменит цену. хочу заключить такой договор где обговорим все нюансы.