Деление земельного участка и дома

Добрый вечер,мой отец из деревни, у него был брат/умер/, умерли и родители.если в вкратце земля родителей отца поделена на 2 части /должна быть/. по обстоятельствам мы редко бываем там. Мой папа переписал всё на меня, но поделить землю официально мы никак не можем-как только заходит вопрос о делёжке- так скандалы и т.п. Жена дяди, как только он умер заняла часть дома, но ещё ни чего не делили, и землю-которая была ухожена. между собой как бы землю поделили, но а как вопрос касается официального оформления / я хочу свою долю продать/ сразу от разговоров уклоняются. вот уже несколько лет такое. Подскажите что нам делать.