Дарственная на ребенка

уважаемый консультант!
обращаюсь к вам со следующим вопросом:
мой друг хочет отписать свою долю 7 летнему ребенку. официально он не разведен. но после оформления своей доли на ребенка подает на развод. в таком случае бывшая жена может делать с квартирой что хочет (например продать), что тогда остается ребенку?
может лучше ему оформить на ребенка свою долю после достижения ребенком 18 лет, чтобы сохранить квартиру для ребенка?