Что делать с дарственной

У меня такой вопрос. Мне родители подарили квартиру, по дарственной. В ней указано что собственность квартиры будет по 1/2 части с моим сыном. Т.е. мы будем два собственника. А мы хотим продать квартиру, увеличить жилье. Что я должна сделать при покупке нового жилья? Что нужно прописывать при сделке? И нужна ли будет комиссия, раз моему ребенку еще 6 лет? Заранее благодарю за ответ!