Что делать если человек, принял деньги за доли в квартире (по распискам) и отказывается от своих обязательств оформить

Был словесный договор в 2012 о выкупе 2/4 долей у сестры супруги (1/4 из которых принадлежит несовершеннолетнему, ее ребенку), цена долей была озвучена сестрой. в конце расчетов в 2013 она попросила немного больше мы согласились. после окончательного расчета за принятые деньги взята расписка, в которой написано деньги взяты за доли в квартире. также словесно было оговорено что во 2-3 квартале 2014 проданные ей доли будут отписаны моей супруге, до сих пор этого не произошло. могу ли я взыскать через суд, перед этим произведя оценку жилья, сумму которую на сегодня стоит 1/2 квартиры. при условии что человек не хочет оформлять доли. или другой вариант предложите? мирным путем она решать это не хочет, находя на это тысячу причин. как выходить из этой ситуации