Арест. отказ от продажи квартиры

Здравствуйте. у нас такая ситуация: мы нашли квартиру для покупки за 800 тыс рублей. отдали половину суммы (400 тыс. руб) хозяину квартиры ( он эти деньги все потратил). отдали документы росреестр, подписали акт приема и передачи и через 5 дней нам сказали прийти за документом на собственность. следующую половину ( мат. капитал) должны были отдать после получения документа на собственность. и через 5 дней мы подошли в росреестр, и нам сказали что на квартиру пришел арест (на хозяина-алименты) в размере 550 тысяч рублей. риэлторы подали в суд на судебных приставов. а сейчас хозяин квартиры говорит что передумал продавать, вернет нам деньги. но мы сомневаемся что он нам их сможет отдать. у нас двое маленьких детей, я беременная. я все время плачу, не могу уснуть. помогите, что нам делать в этой ситуации?