Арест недвижимости

Доброго времени суток.
начну с пред истории.
год назад у меня умерла мама, от нее осталась дача и кредиты.
я единственный наследник получается.
чтобы закрыть все кредиты я решил продать дачу.
буквально вчера пришло письмо на ее имя, естественно мне его не выдали, но я узнал обратный адрес и прочую информацию.
позвонил и там сказали что в отношении ее будет идти слушания по факту возвращения денежных средств банку.
так вот мне сказали по телефону что " после слушания мы наложим арест на дачу"
конечно я все документы на продажу подготовил, осталось получить право на собственность, все это дело будет 4 числа следующего месяца, в этот день я сразу же переписываю дачу на покупателя, а что касается суда, то он состоится 3 числа.
вопрос у меня в следующем успею ли уложиться в срок чтобы продать ее?
по идеи сначала же они слушают о возрасте денежных средств и установление круг наследников, и только после уже подают на меня в суд, на это же тоже нужно время.

что насчет уголовной ответственности по этому поводу я в курсе, но хочу подметить тот факт что я не где не расписывался и сделал вид что об аресте я не чего не слышал.

сумма кредита составляет 51.000р
кадастровая стоимость дачи составляет 268.000р