Аренда земли.

Подскажите пожалуйста, кто должен платить налог за землю. Я купила имущества и переоформила договор аренды на землю. Мне дали договор и график платежей. Я всё оплатила по договору, но мне в земельном заявляют, что у старого хозяина пени на 18 000 и я должна их оплатить, иначе я не смогу выкупить эту землю. Это так? Я должна оплатить все долги по земле за старого арендатора??? Разве права аренды не вступают в силу с момента подписания договора? Что мне делать? С Уважением, Ольга.