Как квартиру оформить

Я получила наследство На квартиру не хватает Беру ипотеку Хочу её оформить только на себя Сыну 14 лет, муж-недееспособный инвалид 1 группы Я его опекун В нашей старой квартире у всех есть своя доля Дело в том, что у мужа есть сын от первого брака и я не хочу ещё и новую квартиру в случае смерти супруга делить с его сыном Как правильно поступить? Муж на инвалидности 7 лет и ухаживаю за ним только я С его сыном связь не поддерживаем около 14 лет