Как при покупки квартиры в браке на средства полученные от продажи имущества до брака оформить так, чтобы при разводе,

Второй супруг не имел к ней никакого отношения? продается родительская квартира жены, она в браке и с мужем хотят купить другую квартиру (муж денежные средства не вносит). как оформить чтобы в случае чего муж не мог на нее претендовать а так же на нее не могли претендовать дети мужа от другого брака (как наследство, с выделением наследственной доли). какие есть варианты?