Приватизация квартиры

Как приватизировать квартиру,чтобы сохранить её в дальнейшем для нашего внука?В квартире зарегистрированы четверо:я,мой муж(основной квартиросъемщик),наш сын и наш 9-летний внук.Сын ведет аморальный образ жизни и если ему будет принадлежать доля в нашей квартире,может ее продать,обменять. Как нам обезопасить себя и оформить квартиру так,чтобы мы с внуком не оказались на улице.Подскажите,как нам поступить.