Затопление квартиры

Здравсвуйте! В октября мы затопили квартиру. Начался отопительный сезон, мы, не обращаясь в управляющую компанию, самостоятельного установили на батарею (мы живём на втором этаже) спускной кран для спуска воды. Выдавило прокладку в кран-букса и произошло затопление. Акт о затоплении (насколько мы знаем) не составлялся, оценка вреда тоже, мы ничего не подписывали, нас никуда не приглашали. Под нами квартира находится в состоянии капитального ремонта, на момент затопления там было 4 стены, потолок (отштукатурены и побелены). Прошло 7 месяцев и пришёл сосед. Требует 25 000 рублей за навесные потолки, которых на момент затопления не было. Скажите, пожалуйста, как поступить