Застройщик не предоставляет смотровой лист. Мои действия?

Застройщик предоставил сразу акт приема -передачи, в котором есть пункт «по качеству претензий не имею». Я настаивала,мне был ответ: «…у прораба есть журнал (тетрадочка 48 л, ни печати, прошивки… ) запишите все замечания туда все устраним. Как правильно поступить? Самой составить обходной лист и пригласить прораба, а если не согласится подписывать? или сразу претензию отвезти в офис? Я ни когда этим не занималась, теряюсь. Спасибо заранее.