Занижение стоимости

Дравствуйте, не могли бы вы помочь мне с проблемой. Покупаю земельный участок, продавец просит указать в договоре стоимость меньше фактической, а расписку в получении денег готов дать на полную сумму. Мотивирует тем что не хочет выплачивать большой налог. Подскажите какие риски с этим связаны, и стоит ли ему вообще опасаться налога, стоимость участка менее милиона.В собственности менее 3-х лет