Законны ли действия водоканала саратова?

Имеется нежилое помещение, документов на землю под зданием нет (земля не оформлена). через моё помещение проходит действующий стояк с водой, а так же фактически имеется канализация (раньше было жильё). в водоканале, для получения техусловий, от меня требуют документы на землю, хотя у соседей договор водоснабжения с водоканалом есть, а документов на землю у них так же нет. так вот, законно ли требование водоканалом от меня документов на землю, если земля не оформлена?
p.s. — город саратов