Возведение пристроек к старым домам — является ли законным путем для увеличения доли разделе земли?

Ситуация следующая, сегодня: имеется частный дом (1957 г) на 3 хозяина + земельный участок 10 сот (неприватизированный) в совместной собственности. раздел и пользование земельным участком- устное соглашение от 1957 г, от первых собственников. хозяин кв. №1 построил пристройку к старому дому (в 1970г), узаконил через суд пристройку- увеличил свою часть доли, далее продал часть дома новому хозяину. новый хозяин в 2012 г достроил 2-ой этаж над старой пристройкой и подал в суд на перевод земли в долевую собственность+ увеличение своего земельного участка за счет увеличения своей доли по дому в результате строительства пристройки.
пожалуйста ответьте: 1) какими нормативными документами регулируются сейчас данные взаимоотношения?
2) возведение пристроек к старым домам — является ли законным путем для увеличения
доли в праве пользования землей при разделе земли?