Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи земельного участка?

Имеется земельный участок 10 соток в подмосковье, земли поселений для ижс. был выдан в 1997 местной администрацией. в 2010 оформлен в собственность и поставлен на кадастровый учет без межевания. стоит забор уже 15 лет, построек нет. в 2014г участок был продан для строительства дома, новые владельцы стали делать межевание и оказалось что участок на землях лесного фонда. на кадастровый учет поставить невозможно и строить там нельзя. есть ли шанс у покупателей расторгнуть договор купли-продажи и получить обратно деньги?