Существуют ли требования к приобретаемому дому

Хотели взять ипотечный кредит на покупку частного дома с земельным участком. Дом ветхий, но жилой (прописка). Из коммуникаций — только освещение. Колодец во дворе. Остальные коммуникации к дому не подведены, но проведены по улице (газ, водопровод). Приобретаем с целью в дальнейшем на этом участке построить новый дом. Скажите, пожалуйста, существуют ли какие-нибудь требования к приобретаемому по ипотеке дому? Какие другие варианты приобретения такого дома может предложить Сбербанк?