Срок выезда из дома после совершения сделки купли-продажи
Мы купили дом с земельным участком (в ипотеку), оформили ее, получили на руки свидетельство о регистрации права собственности. Какой срок имеет покупатель на выезд из проданной им дома,если срок выезда не прописан в договоре? Продавец не пускает в дом,грозится подать иск в суд,по закону утверждает,что у неё месяц.
Похожие вопросы
Если у человек в собственности дом с земельным участком, может ли он написать дарственную только на земельный участок?
Если у человек в собственности дом с земельным участком, может ли он…
Возврат проданной недвижимости
Подскажите пожалуйста. Есть такая ситуация:Совершена сделка купли-продажи квартиры. Эта сделка была завершена…
Здравствуйте. я покупаю квартиру (вторичка), но продавец говорит, что не может выписаться до сделки, а только после нее.
Продавец собирается покупать квартиру в строящемся доме у застройщика, где ей предоставляют…
Аннулирование сделки купли продажи недвижимости
Хочу аннулировать сделки купли продажи квартиры при согласии всех сторон. Сделки купли…
Когда продавец должен отдать ключи и освободить квартиру
Здравствуйте!купили квартиру по ипотеке.сделка состоялась 8 октября отдали собственные средства и этим…
Здравствуйте! Наталья, После получения свидетельства о государственной регистрации прав на купленную квартиру предстоит освобождение квартиры.
Полное освобождение после продажи включает в себя:
Юридическое освобождение (снятие с регистрационного учета).
Физическое освобождение квартиры (вывоз вещей).
Статья 457 ГК РФ устанавливает, что проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со статьей 314 ГК как «разумный».
Как правило, разумным сроком признается срок в один месяц. Но с какого момента он начинается: с момента подписания сторонами договора купли-продажи, с момента уплаты денежных средств, с момента государственной регистрации сделки, не прописано. Таким образом, четкий срок передачи квартиры обязательно необходимо предусматривать в договоре купли-продажи, поскольку непосредственно ни в одном нормативном акте он не определен, а понятие разумного срока, в конечном счете, определяется судом. Если с момента завершения сделки (ее регистрации и производства оплаты) прошло более 1 месяца, гражданин имеет право обращаться в суд с иском о выселении продавцов квартиры.
То есть четких, установленных законом, сроков нет, все зависит от того, как выписка и освобождение согласованы между сторонами и прописаны в договоре купли-продажи.