Спор по разделу дома и земельного участка.

Я получила в 2012г. право на наследство по закону на 1/2 доли с братом, дом и земельный участок, но в доме не проживаю. Нужно ли мне подавать заявление в суд на раздел наследства.И какой срок для этого установлен. И можно ли мне продать свою долю или подарить детям.Брат живёт в доме и оплачивает коммунальные услуги.Не потеряю ли я через несколько лет свои права на наследство,многие говарят,что даже платя налог на свою долю можно остаться без наследства если вовремя не вступить в свои права.Помогите разобраться в этой ситуации.Все ли законы ГК РФ соответствуют ГК РБ. Спасибо за ответ.