Семейное право и ипотека

С мужем прожили 8 лет, есть двое детей (8 лет и 4 года). В марте месяце взяли ипотеку (которую еще не выплатили) под материнский капитал. На данный момент я материнский капитал еще не обналичивала, только собираюсь. Квартира у нас долевая 1/4 на каждого члена семьи. Собираюсь разводиться с мужем. Как мне быть? Сразу подавать на раздел имущества или можно потом. Стоит ли материнский капитал сейчас вкладывать в ипотеку? Или можно будет купить другую квартиру. Муж мне и детям квартиру не оставит, хотелось бы остаться в выигрышной ситуации. Есть еще машина оформленная на него, но купленная в браке.Заранее огромное спасибо.