Сделка купли продажи дома

Здравствуйте ! продаю дом с зем.участком, дом старый, недостатков много. Могут ли покупатели предъявить в судебном порядке свои недовольствия о состоянии дома после сделки. в договоре продажи указывается что,Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему жилого дома и земельного участка, претензий к их состоянию не имеет и согласен принять вышеуказанный жилой дом и земельный участок в собственность. Подскажите как обезопасить себя в этом случае. спасибо….