Раздел имущества

Подскажите как поступить в нашей ситуации. Муж прописан со своим дядей в 2 комнатной не приватизированной квартире. Дядя живет в этой квартире с женой, и уже несколько лет они не платят за квартиру. Мой муж работает официально и у него списывают долги за квартиру. Муж дяде предлагает продать или разменять квартиру, тот не соглашается и не платит. Мы хотим продать долю мужа в той квартире, что нам делать?как поступить юридически правильно? с чего начать.