Продажа земли
Ситуация такая: частный дом, состоящий из трех владельцев: я,сосед, тетя.
Мне принадлежит 61-сотая дома и соответственно земли. Документы на это у меня есть, но межевание земли всего участка не проводилось. Заборов тоже нет. Сосед и тетя хотят продать свою часть дома с землей соседу слева без оформления.
У меня такой вопрос: 1. Куда обратиться, если будут ущемлены мои права, т.е. соседи отнимут мою землю или будут вытеснять?
2. Имею ли я право продать свою часть дома другим лицам без согласия соседей и по какой цене?
Заранее спасибо.
Похожие вопросы
Каким образом соседи при покупке дома "приписать" себе часть моей земли, которая у меня в собственности с 1995 года?
Договор купли -продажи земли у меня с 1995 года, сво-во на землю…
Частный дом
Частный дом на 6 собственников. Земля двора приватизирована в долевой собственности. Может…
Согласие на приватизацию земли
Мы купили часть дома, земля не приватезированна,когда-то в семьдесят каком то году…
1/9 доля дома
Моя мама получила 1/9 долю на дом и участок земли, есть еще…
К кому обратиться в такой ситуации? вопрос внутри..
Здравствуйте! у меня такая ситуация: я продаю часть дома, также имеется сотка…
Руфина, ни сосед нм тетя не имеют право не предложив вам купить дом с землей продать кому либо. Они обязаны в письменном виде предложить вам выкупить их доли если вы в течении месяца не выкупаете то они продают любому человек. также и вы если хотите продать обязательно предложите соседу и тете выкупить вашу долю если они не выкупят то продаете любому человеку.
Иначе через суд сделку можно признать недействительной на основании ст.250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
если ответ оказался полезен нажмите ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН