Продажа доли в жилом доме

Подскажите как быть! Частный дом (точнее пол дома), и в ней разделены доли на меня и на дядьку. Дядька здесь не проживает но прописан! Когда я 2 года назад заезжал в этот дом то поставив его в известность сделал капитальный ремонт с перестройками! А теперь он хочет продать свою долю, но по цене сегодняшней стомсости дома. К меня нет средств ее выкупить по завышенной цене а по цене до ремонта он отказывается продавать, говорит что заложит в банк или продаст другому! А у меня маленький ребенок и не хочется чтоб кто нибудь чужой пришел жить! Как быть?