Продать комнату с долгом

Доброго времени суток) имеется комната -не приватизированная ,в двушке с долгом в сумму 400 тысяч рублей за жкх. в этой комнате прописаны три человека- бабушка инвалид и две(несовершеннолетние) ее внучки. внучки не проживали в квартире-на данный момент 3 года. бабушка-хочет переехать в другой регион и продать свою часть владельцу второй комнаты. внукам и самой бабушке есть куда выписаться.но у бабушки нет такой суммы денег-чтобы выплатить этот долг за жкх.. возможно ли как нибудь снизить сумму долга или как поступить в такой ситуации?