Приватизация земли под домом

я у своего дяди купила дом по мат. капиталу ,но пока он был жив я туда и не лезла ,сейчас его нет уже 2 года и мы решили продать дом.чтоб продать его, землю надо приватизировать,пока он был жив мои родители пробовали приватизировать , но нечего не получилось сказали у вас красная линия , но несколько лет назад мне одна женщина сказали что они выиграли дело с этой красной линией , т.к. дом построен до 93 года и наш тоже 56-го . и ещё когда ходили в зем.комитет сказали 14000 сотка приватизация ,а я слышала что можно бесплатно-как? продать дом я потом тоже не смогу т.к. он по мат. капиталу ,но мы хотели его сделать родственный обмен на квартиру ,дадут или нет.