Приватизация доли земельного участка

Я живу в доме,который находится в общедолевой собственности, на 3-х дольщиков. у меня 4/10 доли. Есть земельный участок, который я оформил в аренду с множеством лиц. но соседи в договор аренды участка не вступают, просто не хотят. У нас с ними плохие отношения. Я хочу приватизировать свою долю участка или выделить свою долю в натуре. А также выделить свою долю и в доме, чтоб у каждого была своя квартира. Мои действия? Обращаться в суд? По-хорошему соседи не хотят!