Приватизация

После реорганизации войсковой части, часть домов было передано городу. Квартира была получена отцом. На момент передачи домов городу отец умер. Документы на квартиру потеряны. Сейчас живем по договору соц.найма, договор оформлен на меня, т. к. я прямая наследница (мать развелась с отцом еще до смерти его). Прописаны в квартире я, мать и муж сестры. Хочу приватизировать кавартиру. Должны ли все кто прописан участвовать в приватизации? Могу ли я их выписать при оформлении квартиры. Мать в наследство получила дом, который она замещает сестре, меня из завещания исключили. Муж так же живет в доме (который по завещанию). Но прописан в квартире моего отца.