Приобрела комнату в ипотеку

С мужем в разводе,имею детей 14 лет,2 года.приобрела комнату в ипотеку (уже в разводе была),часть покрыла мат. капиталом. какие должны быть мои дальнейшие действия? надо перед пфр отчитаться?мне надо дарственную оформлять? какой срок оформления дарственной? или же можно как то без дарственного оформления? в дальнейшем я хочу продать эту комнату.смогу ли я это сделать после оформления дарственной? дети мои еще несовершеннолетние.
или какой то иной путь есть для разрешения этого вопроса?