Правовой режим пожизненного наследуемого владения
Чем отличается правовой режим пожизненного наследуемого владения от иных видов ограниченных вещных прав на земельный участок?
Похожие вопросы
Земельный участак
В 2006 году мой отец продал земельный участок.Покупателям передал документы на земельный…
Чем отличается земля для садоводчества от землм под ижс.
Я купила участок, хотела бы на нем построить дом для постоянного проживания…
Правомерны ли доводы администрации?
Я - член садоводческого товарищества, имеющая земельный участок в черте города на…
Чем отличается судоисполнитель от адвоката? или это одно и тоже
Чем отличается судоисполнитель от адвоката? или это одно и тоже чем отличается…
Чем отличается бесплатный адвокат от платного? И почему многие отказываются от бесплатных?
Чем отличается бесплатный адвокат от платного? И почему многие отказываются от бесплатных?…
Ильзира,право пожизненного наследуемого владения возникает лишь на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.
субъектом данного права могут быть лишь физические лица.
право пожизненного наследуемого владения подлежит государственной регистрации на основании ГК РФ и Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако в соответствии с тем же Федеральным законом граждане, получившие право пожизненного наследуемого владения до принятия Закона (а их подавляющее большинство), не обязаны его регистрировать.
Правообладателю принадлежат правомочия владения и пользования земельным участком. В соответствии с ГК РФ, если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
Распоряжение земельным участком, находящимся в ПОЖИЗНЕННОМ НАСЛЕДУЕМОМ ВЛАДЕНИИ, ограниченно. Владелец земельного участка не может распоряжаться им кроме как путем передачи его по наследству (п. 2 ст. 21 ЗК РФ). Таким образом, продажа, залог земельного участка и совершение других сделок его владельцем, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка, не допускаются.
Характерным признаком ограниченных вещных прав является их сохранение при смене собственника соответствующего имущества (в том числе в случае его продажи, перехода по наследству и т. д.) — право следования. Ограниченные вещные права как бы обременяют имущество, т. е. всегда следуют за вещью, а не за собственником. Тем самым они ограничивают права собственника на его имущество, поскольку он в этом случае обычно лишается возможности свободного пользования своим имуществом, хотя, как правило, сохраняет возможность распоряжения им. При прекращении ограниченных вещных прав право собственности «восстанавливается» в первоначальном объеме без каких-либо дополнительных условий.
Если ответ помог, нажмите ответ полезен!