Правовой режим пожизненного наследуемого владения
Чем отличается правовой режим пожизненного наследуемого владения от иных видов ограниченных вещных прав на земельный участок?
Похожие вопросы
Земельное право
Как можно оформить земельный участок , который перешёл на праве пожизненного наследуемого…
Порядок переоформления права пожизненного наследуемого владения?
Помогите пожалуйста ответить на вопрос по земельному праву
Отказали в привитизации участка
Я, имею в СОТ земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, в…
Правомерны ли доводы администрации?
Я - член садоводческого товарищества, имеющая земельный участок в черте города на…
Как оформить участок дачной земли в собственность, купленный на основании письменной расписки
Как оформить участок дачной земли в собственность, купленный на основании письменной расписки,…
Ильзира,право пожизненного наследуемого владения возникает лишь на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.
субъектом данного права могут быть лишь физические лица.
право пожизненного наследуемого владения подлежит государственной регистрации на основании ГК РФ и Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако в соответствии с тем же Федеральным законом граждане, получившие право пожизненного наследуемого владения до принятия Закона (а их подавляющее большинство), не обязаны его регистрировать.
Правообладателю принадлежат правомочия владения и пользования земельным участком. В соответствии с ГК РФ, если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
Распоряжение земельным участком, находящимся в ПОЖИЗНЕННОМ НАСЛЕДУЕМОМ ВЛАДЕНИИ, ограниченно. Владелец земельного участка не может распоряжаться им кроме как путем передачи его по наследству (п. 2 ст. 21 ЗК РФ). Таким образом, продажа, залог земельного участка и совершение других сделок его владельцем, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка, не допускаются.
Характерным признаком ограниченных вещных прав является их сохранение при смене собственника соответствующего имущества (в том числе в случае его продажи, перехода по наследству и т. д.) — право следования. Ограниченные вещные права как бы обременяют имущество, т. е. всегда следуют за вещью, а не за собственником. Тем самым они ограничивают права собственника на его имущество, поскольку он в этом случае обычно лишается возможности свободного пользования своим имуществом, хотя, как правило, сохраняет возможность распоряжения им. При прекращении ограниченных вещных прав право собственности «восстанавливается» в первоначальном объеме без каких-либо дополнительных условий.
Если ответ помог, нажмите ответ полезен!