Право на налоговый вычет
В 2001 г. был приобретен дом и получено свидетельство как на нежилое строение. В 2004 г. перевели дом в жилое и получили новое свидетельство на дом как на жилое. В 2014 г провели реконструкцию дома и получили новое свидетельство , где указана большая площадь дома. Вопрос. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом на сумму реконструкции?
Похожие вопросы
Подоходный с продажи дома
С 2002 года жилой дом в общей совместной собственности, в 2014 провели…
Налоговый вычет
В 2014 г я взяла вредит на строительство жилого дома, созаемщик по…
Налоговый вычет
Была приобретена квартира в 2013 г.: 70% - собственные средства, 30% -…
Право налоговый имущественный вычет
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста,положен ли мне налоговый вычет за покупку земельного участка с…
Покупал квартиру за 1.5 млн. хочу получить возврат налога 13%
Но когда потом переоформлял кв. на отца выдали новое свидетельство на отца,…
Здравствуйте Юрий, В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома.
В Письме ФНС России от 18.04.2006 N 04-2-02/301@ подчеркнуто, что согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ строительство — это создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства, а реконструкция — это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. То есть соответствующие расходы на реконструкцию нежилого помещения не отождествляются с расходами по строительству жилого дома (достройке дома, не оконченного строительством), в отношении которых предоставляется имущественный вычет.
Но реконструкция (капитальный ремонт) объекта улучшает его потребительские качества, что в конечном итоге увеличивает продажную стоимость этого объекта, при этом расходы на реконструкцию связаны с полученным в результате реализации такого объекта доходом. То есть в случае продажи этого дома налоговая база может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов, связанных как с приобретением жилого дома, так и с его реконструкцией (капитальным ремонтом).