Покупка дома

Продаем квартиру и начали оформлять покупку дома, позже выяснилось что продавец не вступил вовремя в правообладание землей (у продавца нотариально оформлено что право собственности на землю и дом переходят к ниму). В юстиции говорят что могут оформить покупку дома, а землю выкупайте потом по рыночной цене. Также второй вариант пусть продавец оформляет на себя землю, а потом оформите покупку дома и земли. Как быть в сделке участвует несовершеннолетний ребенок, опека настаивает чтоб сделки были в один день.