Органы опеки

Мы хотим продать квартиру и купить частный дом. Разрешат ли органы опеки продать квартиру, если в квартире 50% собственности принадлежит 12 летнему сыну, а стоимость дома занижена, т.к. он менее 3-х лет в собственности? Площадь дома больше площади квартиры, есть вода, газ, баня.