Наем социального жилья

Я проживаю в квартире в доме признанном ветхим жильем.Согласно программе переселения из ветхого жилья мне предложили муниципальное жилье- однокомнатную квартиру в многоэтажном доме.Не знаю кто там жил,но без ремонта квартира не годна для проживания.Унитаз разбит,окна сгнили-дует,деревянные полы в одном углу провалились,газовая плита разукомплектована(нет ручек).Администрация ссылается на то,что это все текущий ремонт и делать я должен сам,а в капитальный ремонт входят только общедомовые проблемы.Как быть? Идти в суд или отказаться от предложенного с заменой на другую квартиру?Спасибо.