Мошенничество по расписке

Хотел купить дом дал 12 тысяч на переоформление документов так и в расписке указали но продавец дома пропал и на телефон не отвечает а в полиции отказали в возбуждении дела по статье мошенничество и сказали обращайся в суд но с него взять нечего и они и где ни работает