Могу ли я продать квартиру если она у меня по дарственной ?

Здравствуйте мне мать подарила квартиру по дарственной в этом квартире проживают и прописаны я моя жена мать сестра это те кто прописаны а также сестры муж и его трое детей мы с женой там не живем так как с сестрой ну очень плохие отношения в последствие даже не общаемся с матерью (даритель) так как она поддерживает её сторону нам приходиться жить на съемной квартире жена беременная я инвалид после аварии могу ли я продать квартиру и выгнать их всех на улицу ?