Материнский капитал

На третьего ребенка получили материнский сертификат. Кое какие сбережения были и мы решили приобрести недвижимость, а именно. Была малосемейка оформлена на детей, ее продаем и добавляем средства на покупку двух комнат, но тоже в малосемеке с помощью материнского сертификата. Документы собраны и оформлены, но в пенсионном фонде нам сказали что вы не можете воспользоваться материнским сертификатом , т.к. покупаете смежные комнаты. То есть один большой коридор и вход в комнату а с нее в другую комнату. Вопрос: какие нибудь критерии есть на использование материнского сертификата?