Как вернуть деньги с квартирантов?!

Люди добрые! помоги пожалуйста. сдавал в аренду квартиру одной семье в течение 4 лет. сам проживаю в другом городе и не было возможности, приезжать и осматривать квартиру и смотреть по долгам за хату. они поспешно съехали, и остался долг в тсж на 25 штук + мне на руки + за свет и газ. сказали что вернут, да вот только уехали в другой город и теперь трубку не берут. хату привели в убогий вид. что делать? расписок нет, найти их реально, но могу ли написать на них заявление. в налоговую не платил на аренду…