Как снять арест?

Являюсь собственником квартиры, фактически в ней не проживала, а жили знакомые(без договора найма). Они затопили квартиру снизу, и , естественно, решили съехать. Соседка снизу подала исковое заявление на меня о взыскании средств на ремонт квартиры и испорченного имущества, на моральный вред, а также просит наложить арест на квартиру. я являюсь студенткой, и данная квартира у меня единственная собственность, больше ничего в собственности не имею. Скажите пожалуйста, имеет ли право суд наложить арест на квартиру? И могу ли я продать квартиру до решения суда? Сумму, которую суд обяжет меня платить, я собираюсь. но доход у меня только один-это стипендия.