Как разделить наследство?

У меня к вам такой вопрос.У меня с сестрой была квартира, она была хозяйкой, вышла замуж продала квартиру купила дом с продаже квартиры. В доме по док-ам хозяйка она прописаны сестра, я, и ее приемный сын. Муж ее прописан в другом месте.сестра умерла недавно, что делать с наследством, кто будет хозяином.И имею ли я какие нибудь права на этот дом.