Как подарить или продать 1/2 доли

Владеем с бывшим мужем по 1/2 доле 1-комнатной квартиры. прописан и живет только он. Хочу отказаться от права собственности в его пользу: оформить дарение. как это сделать? нужно ли его согласие? дом находится в ТСЖ, которое по суду взыскивает долги по комуналке с нас обоих, и оплачу свой долг, но в дальнейшем не хочу владеть долью. и еще можно ли продать 1/2 доли в однокомнатке, письменное предложение я отсылала бывшему мужу, чтоб он выкупил долю, но он ничего не ответил, правда это было давно. подскажите как лучше сделать? и может ли помешать мне это сделать ТСЖ?