Как оформить земельный участок

В марте 1998 года была куплена дача. Председателем СТ был напечатан договор купли продажи садового участка со сторениями, в том числе садовый дом, подписан сторонами плюс два свидетеля, подпись председателя и печать СТ, также есть расписка о получении денег продавцом. Как теперь оформить земельный участок, который числится согласно кадастрового паспорта в ПНВ (хотя на копии свидетельства указано бессрочное владение) за супругом женщины продавшей мне дачу (на момент сделки супруг умер), а сейчас и продавшая женщина тоже умерла. Какой иск подавать и кто ответчик? И таких ситуаций много так как на территории нашей республики право собственности на землю возникло только в 2004 году.