Как обезопасить себя при покупки земли в коттеджном поселке через агентство.на что обращать внимание. спасибо
Как обезопасить себя при покупки земли в коттеджном поселке через агентство.на что обращать внимание. спасибо
Похожие вопросы
Живу в пригороде, в коттеджном поселке (+)
Живу в пригороде, в коттеджном поселке (+) один из соседей устроил на…
Правомерно ли требование денег электромонтёрами при замене проводов лэп в коттеджном посёлке? на какой закон опираться?
При замене лэп, в коттеджном посёлке, электромонтёры требуют деньги на замену проводов,…
Имеет ли право учитель шантажировать родителей оценками или не обращать на ученика внимание
Учитель забрала у моего сына телефон, когда я за ним пришла сначала…
Безопасное получение денег при сделке купли-продажи
Продаем квартиру в поселке. Сделку проводим через нотариуса. Покупатель настаивает на том,…
Получение документов на долю в участке. садоводство
Купил у собственника большого участка земли, через агентство долю (мальнький участок) земли-формируется…
Прежде чем подписывать договор купли-продажи земельного участка запросите в агентстве оригинал кадастрового паспорта или выписки на земельный участок (из данного документа будет видно, собственника земельного участка, площадь земельного участка и обременения (т.е. сервитуты и тп.) также обратите внимание на наличие на первом листе кадастрового паспорта надписи "площадь требует уточнения" это значит, что земельный участок ранее учтенный и его границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, т.е. необходимо межевание (такой земельный участок покупать не рекомендую т.к. при спорах по границам участка будут возникать множество проблем в вопросах установления его точных границ на местности). пусть собственник делает межевание и уточняет границы сам. если такой надписи нет то всё нормально. кроме того попросите в агентстве оригинал выписки из егрп о правах на этот земельный участок, из этой выписки вы увидите, заложен ли земельный участок (кредит, ипотека), стоит ли он под арестом или под иным другим запрещением… если агентство откажется вам предоставить кадастровый паспорт (выписку) на земельный участок и выписку о правах из егрп на земельный участок данные документы нужно будет заказать в росреестре самостоятельно (для этого нужно знать точный адрес участка и его площадь) если в результате запроса придут отказы в связи с отсутствием сведений, это значит вам сказали неверный адрес участка или участок на кадастровом учете вообще не состоит и права на него не зарегистрированы. зы. почему оригинал, ну сами понимаете копию можно легко подделать …да и еще забыл конечно требуйте для обозрения оригинал свидетельства о праве собственности на землю …