Кадастровая стоимость моего участка выше рыночной. расходы на обжалование в суде или на зем. налог равны. и как мне быть?

Как расценивается, с точки зрения нарушения конституционных прав граждан, такая ситуация. кадастровая стоимость (кс) земельного участка завышена на столько, что расходы на обжалование этой стоимости (оценка, заверение правоуст. документов, и т. п) либо расходы на уплату вытекающего земельного налога практически одинаковы ( прим 30000 рублей). и так и этак в неоправданных убытках. причем кс выше рыночной стоимости раза в четыре. ( спасибо хоть в четыре, кстати а почему не в четыреста?) нарушаются ли мои права на защиту своих интересов? как подобное расценивается, с точки зрения нарушения конституционных прав граждан?