К юристам.
Есть немалый капитал. через полгода заканчиваю учебу. хочу открыть продовольственный магазин. но денег хватит, чтобы открыть в собственности не более 70 кв. м. (так как будет только помещение стоить миллионов 6),либо же взять в аренду помещение метров 150 и открыть типа магнита. но…. в интернете, на сайтах по продаже готового бизнеса написано, типа продается магазин работают арендаторы (можно выгнать). так если я возьму помещение в долгосрочную аренду к примеру с начала для пробы на год, а потом продлю на 10 лет, меня могут каким нибудь образом выгнать, если я не нарушу не один пункт договора и кодекса и буду вовремя платить аренду, в общем без косяков. или я куплю магазин с арендаторами у собственника и просто захочу их выгнать, чтобы завести свою партию продуктов и спи**ть их клиентскую базу, но они нечего не нарушили и все вовремя платят. это как-то возможно?
По закону смена собственника имущества не является основанием для досрочного расторжения договора аренды по инициативе прежнего или нового арендодателя. аренда это обременение имущества правами третьих лиц.. ,поэтому и указывают это в объявлениях о продаже, а не для того, чтобы вы сделали вывод, что "можно выгнать". можно, но не потому что вы купили помещение, а по причине истечения срока договора или по причинам нарушения арендатором его условий.