Изменения ЖК РФ и ЗК РФ с 1 апреля 2015.

Чтобы оценить, направлено ли изъятие земли под государственные или муниципальные нужды, надо оценить цель такого изъятия земли. А для этого надо проанализировать нормативный документ (постановление, решение муниципалитета), на основании которого будет производиться такое изъятие (какова конечная цель изъятия земли, и в чём выражается польза муниципалитету при этом — то есть польза городу, а не коммерческим интересам чиновников или частных предпринимателей). Если общественной пользы горожанам от такого изъятия нет, то такое постановление или решение муниципалитета можно обжаловать в суде в трёхмесячный срок со дня, когда вы узнали или должны были узнать о таком решении, постановлении, которое нарушает ваши права. Для соблюдения такого срока можно направить жалобу в муниципалитет об обосновании предстоящего сноса, и со дня получения ответа, который вас не устраивает, направить в суд соответствующим образом оформленное заявление (в порядке главы 24 либо главы 25 ГПК РФ).
Что касается новшеств в законодательстве, то найдите в интернете Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» и изучите его. Изменения там введены очень серьёзные. В Земельный кодекс РФ добавлена целая глава, на основании которой должно производиться и изъятие земли из-под многоквартирного дома в городе. Конкретизировано, что такое муниципальные и государственные нужды. Почитайте, чтобы знать свои права и обязанности.