Изменение целевого назначения земельного уч-ка

Купила земельный участок 642 м2 в поселке Оренбургский район Оренбургской области, ул Набережная 65А. с аукциона (Имею свидетельство о государственной регистрации права «Земли населенных пунктов для ведения Личного Подсобного Хозяйства» и договор купли-продажи) Но в договоре написано «Покупатель не вправе самостоятельно изменить целевое назначение и режим использования зем. участка». Существующие ограничения и( обременения) права не зарегистрировано. Местный юрист сказал, что здесь нельзя построить жилой дом. Возможно ли изменить целевое назначение и режим использования зем. участка т.к покупала его под строительство небольшого жилого дома